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ハウスメーカーに依頼する場合のメリットと注意点

ハウスメーカーとは

ハウスメーカーは、複数の都道府県や広範囲な地域において住宅を建築している企業のことです。

一般的に、家全般(土地探し、資金計画、アフターサービスまで)についてサービス展開しています。

ハウスメーカーの部材の生産や施工はシステム化されており、多くの場合、家はある程度規格化された工業製品を組み合わせて建てられます。そのため、多少の制約が出てくることもありますが、マニュアル化された施工方法で作られるため、一般の工務店よりもスピーディーに仕上がります。

ハウスメーカーに依頼する場合のメリットと注意点

長谷川 聡

メリット

1. 土地探し、資金計画からアフターサービス(メンテナンス)まで手がけ、サービスが充実している

お金や引っ越し、仮住まい等、全て提携先があるため、初めて家を建てる方にとっては全て任せる先があるので安心です。

また、建設後数年経って、修理やトラブルが発生した場合、同じ企業内(またはグループ会社内)に所属するメンテナンスを中心に行っている部門にフォローしてもらえるため、原因を見つけるのに時間がかかることも少なく、処理が複雑になることも滅多にないでしょう。

2. 豊富なプランと蓄積されたノウハウ

大手のハウスメーカーの場合、長年に渡って蓄積された豊富な技術やノウハウが存在します。そのため、住宅プランもバラエティーが豊富で、それぞれのライフスタイルに応じて様々な選択肢が可能となっています。初めて家を建てる方には、おすすめです。

3. 耐震・免震などの技術力が高い場合が多い

資金力があるハウスメーカーは、研究開発に費やす費用も大きいです。そのため、地震対策や火災などの災害に対して、独自の研究を各企業が進めています。

例えば、耐震をテストするために、実物大の住宅を建てて、機械で揺らしてテストするような、お金のかかる高度な技術開発もハウスメーカーが有利と言えます。

注意しておきたい点

1. 施工は地元の協力工務店が担当するケースもあるため、チェック体制を確認しよう

メーカーによって異なりますが、最初から最後までハウスメーカーが担当するのではなく、多くの場合、施工は地元の協力工務店が担当します。

その場合は、ハウスメーカー側で工事をチェックする体制がきちんと確立されているかを確認しておきましょう。協力会社の技術力に品質が左右されてしまわないよう、口コミや実際に最近建てられた方の体験談などは参考にすると良いでしょう。

2. プランによっては多少の制約も。個人で土地探しをする場合は、事前にハウスメーカーに確認しよう

規格化されたプランベースによって、工期が短いのがハウスメーカーのメリットですが、一方で多少の制約もあります。例えば、土地の大きやさ形など条件によっては建てられないケースも。

土地を個人で探される場合は、あらかじめその点についてメーカーに確認しておきましょう。

ハウスメーカーを探すときの手順・方法

ハウスメーカーについての情報や資料は簡単に入手することができます。

モデルハウスに行く

リアルに家を感じることができるのがモデルハウス。実際の生活をイメージながら、空間や使い勝手を確認しましょう。さらに、紙やネットでは分からない、床や壁、建具などの質感を体感しましょう。

一般的に、モデルハウスはグレードが高く、内装も凝っているため、自分の予算・条件を見極めながら、冷静に見ることが大切です。家具、インテリアもセンス良く理想的に配置されていますが、これらは住宅の品質とは関係ないので、見た目だけに左右されないように気をつけましょう。
また、分からない点や、詳しく話しを聞きたいことがあれば、営業の方に気軽に話してみましょう。

住宅雑誌で事例を見てみる

施工事例や最新の商品事例をチェックするのに活用すると良いでしょう。基礎データ(間取り、床面積等)が載っていることが多いので、家づくりの参考にしてみましょう。

カタログで詳しい情報を収集する

商品の詳細を細かく知ることができます。また、どのメーカーに依頼するかと検討中の場合、カタログからその会社が得意とする技術や特徴を知ることができるので、検討されるハウスメーカーがある場合には、取り寄せて読み比べてみましょう。

インターネットで最新情報を

一般的に商品情報や会社情報、モデルハウス・セミナー情報、そのハウスメーカーで施工した場合のスケジュールなどの情報がまとまっています。

数社までハウスメーカーが絞られてきたら、各社のホームページを確認するとイベントなどの最新情報が得られるので、定期的に見ると良いでしょう。

カテゴリ: 新築

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